보금자리론, 대출자격 부터 쉽고 짧게 다 설명해드림

보금자리론, 대출자격 부터 쉽고 짧게 다 설명해드림

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안녕하세요 꾸준한 구준희 입니다.
지난번 디딤돌 대출에 이어 오늘은 보금자리론에 대해 알려드리려고 합니다.
역시 거두절미하고 바로 내용부터 알려 드리겠습니다

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1. 보금자리론 대상

보금자리론을 받을 수 있는 대상은 무주택자나, 1주택자가 신청 가능하며
1주택자는 1년 내에 기존 주택을 처분한다는 전제조건 하에 보금자리론에 대상이 될 수 있습니다.

2. 보금자리론 대출자격, 소득요건과 대출 가능 금액

연 소득 7천만 원 이하, 기혼자는 부부 합산 7천만 원으로책정되며
신혼인 경우엔 8천5백만 원, 다자녀일 경우 1억 원 이하로 지원 가능합니다.

3. 보금자리론 대출자격에 이은 대출상품과 우대금리

총 3가지 종류가 있지만 그중 아낌 e 보금자리론이 금리가 가장 저렴하기 때문에 이걸로 설명드리겠습니다.
아낌 e 보금자리론은 기본금리 2~2.5%이며 우대 금리는 한 부모, 장애인, 다문화, 다자녀는 각 항목별로 0.4%, 신혼 0.2%입니다.
중복적으로 적용하여 금리 인하가 가능합니다.

4. 보금자리론 대상 주택

보금자리론은 5억 원 이내의 주택이 가능했던 디딤돌 대출과는 달리 6억 원 이내의 주택까지 가능하지만
KB 국민은행 시세를 기준으로 하며 KB 국민은행 시세가 없다 하면 한국감정원의 평균값을 적용합니다.

5. 보금자리론 대출한도

2억 원 한도였던 디딤돌 대출과는 달리 최대 3억 원이 대출 한도입니다.
그래서 대출을 받을 때에는 보금자리론과 디딤돌 대출을 동시에 받아서 LTV를 70%까지 받는 경우가 많습니다.
일부는 디딤돌 대출로, 나머지는 보금자리론으로 받으면 된다고 하네요.

예를 들어 시세가 5억 하는 주택을 구매할 때에는 LTV 70%를 적용하면 3억 5천만 원까지 대출이 나온다는 겁니다.
시중 은행에서 대출을 냈을 때보다 기간을 길게 보았을 때 이자를 내는 금액이 차이가 많이 나기 때문에
꼭 국가에서 지원하는 대출을 이용하는 것이 좋을 것 같습니다.

6. 보금자리론 또 다른 좋은점

아낌e 보금자리론, 즉 보금자리론과 디딤돌대출 두 개다 대출 후 이자 내는 것까지 소득공제를 해주는 아주 좋은 혜택이 있기 때문에
대출을 받아서 주택을 매매한다면 꼭 이용해야 할 서비스인 것 같습니다.

물론 실거주 목적인 사람을 위해 만들어진 대출이기 때문에
대출 후 3개월 이내 전입을 꼭 해주셔야 하며 1년간 실거주를 하셔야 합니다.
혹시라도 전입 의무를 지키지 못하시는 경우에는 대출금을 모두 반환해야 하는 상황이 생기기 때문에 꼭 유의하세요

디딤돌대출과 아낌 e 보금자리론, 다시 말해 보금자리론 대출자격이 맞으시다면 꼭 받고 주택 매수하시길 바랍니다.
오늘도 도움이 되셨기를 바라며 지금까지 꾸준한 구준희 였습니다.

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